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Exklusives Einfamilienhaus in Aachen Haaren zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
490 m² 100 m² 4 1 + WC 1 / 1

Einfamilienhaus auf dem Haarberg
Wohnen mit Ausblick in Aachen-Haaren

Aachen-Haaren - Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer gehobenen Nachbarschaft in ruhiger Wohnlage im begehrten Aachener Stadtteil Haaren. Die Immobilie ist von der Straße leicht zurückversetzt und blickgeschützt mit Hecken umfriedet. Die Wohnlage am oberen Bereich des Haarbergs und der damit verbundene Ausblick machen das Wohnen in diesem Haus zu einen Privileg.

STATUS: REFERENZOBJEKT (BEREITS VERKAUFT)

Einfamilienhaus am Haarberg (Aachen Haaren)


Einfamilienhaus am Haarberg in Aachen Haaren zu verkaufen


Wappen der Stadt Aachen

Lage und Umgebung | Aachen Haaren

Haaren ist ein Stadtteil von Aachen mit eigenem Zentrum in dem man alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken kann. Der Birkenweg auf dem sogenannten Haarberg liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Haarens entfernt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Aachens. Die unmittelbare Umgebung ist von Grünflächen und die Nachbarschaft von gehobenen Einfamilienhäusern geprägt. Die Immobilie liegt an privilegierter Lage am oberen Bereich des Haarbergs, von wo aus sich ein schöner Weitblick bietet.


Der Haarberg ist mit 239,3 Metern Höhe die höchste Erhebung im Aachener Stadtbezirk Haaren und gehört zum Naherholungsgebiet von Haaren und Verlautenheide.

Mit dem ÖPNV ist man in wenigen Minuten mitten im Stadtzentrum von Aachen.




Küche Detail

TERRASSE

mit Sonnenschutz

Einfamilienhaus auf dem Haarberg

HAUSZUGANG

mit davor liegendem Tor zur Strasse hin

Essbereich

HAUSAUSSCHNITT

voM GARTEN AUS ABGEBILDET


Ausstattung und Besonderheiten

baujahrestypische, massive Gebäudesubstanz

ca. 100 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassenflächen) zzgl. ca. 62 m² Nutzfläche (inkl. Garage)

teilunterkellert (u.a. Zugang von der Garage direkt ins Haus)

blickdicht eingewachsener, eingefriedeter Garten

Wohnraum mit Terrassenzugang und teilweise bodentiefe Fenster

1 Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie 1 Schlafzimmer (ca. 9 m²)

Küche mit vorhandener Einbauküche

großer Hobbyraum im Untergeschoss

große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und Sonnenschutz

überdachte Terrasse am Hobbyraum im Souterrain

Fenster (erneuert) mit elektrischen Rollläden



Einfamilienhaus auf dem Haarberg

UMBAUGESTALTUNGSVORSCHLAG

weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé




Einfamilienhaus auf dem Haarberg

UMBAUGESTALTUNGSVORSCHLAG

weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé




Einfamilienhaus auf dem Haarberg

UMBAUGESTALTUNGSVORSCHLAG

weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé




Einfamilienhaus auf dem Haarberg

UMBAUGESTALTUNGSVORSCHLAG

weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé


Aufteilung

Erdgeschoss: Diele // Wohnbereich // Essbereich // Küche // Flur // Schlafzimmer 1  // Schlafzimmer 2 // Bad mit Dusche // Gäste-WC // große Terrasse mit Gartenzugang

Untergeschoss / Souterrain: Garage // Flur //  Hobbyraum mit Terrasse und Gartenzugang // Lagerräume // Haustechnik // Öltankraum



Einfamilienhaus am Haarberg in Aachen Haaren zu verkaufen



Ausblick von der Terrasse




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Bei diesem Einfamilienhaus in Aachen Haaren handelt es sich um ein Referenzobjekt, das wir bereits erfolgreich vermarktet haben. Wenn auch Sie ein Einfamilienhaus in Aachen Haaren verkaufen möchten und hierbei professionelle Unterstützung wünschen, sprechen Sie uns bitte an.









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