REAL ESTATE
Neubauten in Düsseldorf Niederkassel

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
167 m² 239 m² 6 2 0 / 0

NEUWERTIGES STADTHAUS
in begehrter Wohnlage in Alt-Niederkassel

Düsseldorf - Niederkassel - Im alten Ortskern von Niederkassel steht dieses neuwertige Stadthaus mit einer Wohnfläche von 239 m² im Bieterverfahren zum Verkauf. Das modern gestaltete, einseitig angebaute Haus zeichnet sich neben der ausgezeichneten Lage u.a. durch einen hohen architektonischen Anspruch, sehr hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und einen niedrigen Energiebedarf aus.

Neubau Immobilie in Düsseldorf Niederkassel - Projekt Alt-Niederkassel


Stadthaus in Düsseldorf Niederkassel

Lage von den Immobilien in Düsseldorf - Niederkassel

Lage und Umgebung

Alt-Niederkassel stellt innerhalb des Stadtteils Niederkassel eine zusätzliche Besonderheit dar. Das ursprünglich dörfliche Umfeld hat bis heute viel von seinem historischem Charme bewahrt. Der linksrheinisch gelegene Stadtteil ist wegen seiner gehobenen Lebensqualität auch bei jenen Familien beliebt, die ruhig aber zentrumsnah das Leben genießen wollen. Der Rhein, ausgedehnte Rheinwiesen, exzellente Gastonomie und beschauliche Biergärten sind zu Fuß erreichbar - ebenso der einzige buddhistische Tempel Europas, das "Eko-Haus" mit seinem japanischen Garten. Regionale und überregionale Ziele können durch die Nähe zu den Autobahnen (A44, A46, A52, A57) sehr schnell erreicht werden. Die Innenstadt und der Flughafen sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Düsseldorf Niederkassel Umgebung





Ausstattung und Besonderheiten

hochwertige Materialien

über 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit Bibliothek / Kaminzimmer

offene Wohnküche mit Kochinsel (Quarzstein-Arbeitsplatte) und angrenzendem Vorrats- / Abstellraum

hochwertiger Designfloor (durchgängig verlegt Bäder etc.)

zwei exklusive Designer-Bäder mit begehbaren Duschen und Wanne im Masterbad

großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und 19 m² En-Suite Masterbad

3 zusätzliche Schlafzimmer - davon eins im 1. OG und zwei im Dachgeschoss mit einem Duschbad auf der Etage

großzügige Terrasse mit West-Ausrichtung

Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz

dreifachverglaste, überwiegend raumhohe Fenster

elektrische Raffstoren an allen Fenstern und außenliegender, elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoss

79 m² Nutzfläche - komplett unterkellert mit genügend Abstellflächen

Immobilie wurde Anfang 2016 fertiggestellt - eine Gewährleistung besteht seitens des Bauunternehmers bis Ende 2020

und vieles mehr



Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel


Impressionen


Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel




Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
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Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel
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Einfamilienhaus Düsseldorf Niederkassel




Stadthaus in Düsseldorf Niederkassel


Stadthaus in Düsseldorf Niederkassel


EINRICHTUNGSVORSCHLAG

Die nachstehenden Bilder sind im Rahmen eines Homestagings entstanden. Die Möbel sind nicht Bestandteil des Angebotes.



Eingangsbereich
Entree




UNSER FAZIT

Das Neubau-Ensemble Alt-Niederkassel 55 / Ecke Heinsbergstraße überzeugt durch die Einzigartigigkeit der Lage, die durchdachte Architektur und seine Nachhaltigkeit. Immobilien in Alt-Niederkassel sind Substanzwerte von hoher preislicher Stabilität. Sowohl Bauprojekte als auch Immobilien- und Grundstücksangebote sind in dieser Umgebung äußerst rar.







Grafik vergleichbarer Endenergiebedarf

VERGLEICHBARER ENDENERGIEBEDARF

Die Grafik kann vergrössert werden






DIE IMMOBILIE WIRD IM dynamischen BIETERVERFAHREN VERKAUFT.

Das Bieterverfahren unterscheidet sich von der üblichen Vorgehensweise beim Hausverkauf dadurch, dass die Preisvorstellungen durch die Kaufinteressenten geäußert werden – nicht der Eigentümer legt den Preis fest.

Die Immobilie kann vorweg gemeinsam mit uns im Rahmen eines Einzeltermins besichtigt werden. Auch Nachbesichtigungen sind möglich. Mit der Abgabe eines Gebotes akzeptieren Sie auch unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.). Gebote unter 1.500.000,00 € werden nicht berücksichtigt.

Jeder Interessent erhält die Möglichkeit, mehrere Gebote bis zum Ende der Bietfrist abzugeben und wird entsprechend über eventuell höhere Gebote informiert. Das jeweilige Gebot wird im geschlossenen Umschlag gemeinsam mit den Kontaktdaten im Briefkasten des Hauses hinterlegt, der regelmäßig geleert wird. Alternativ kann das Gebot per E-Mail an mb@beyond-real-estate.de übermittelt werden. Das Bieterverfahren dauert 2 Monate und die Bietfrist endet am abgelaufenen Tage des 15. Septembers 2017. Der Eigentümerzustimmung vorbehalten kann danach der Notartermin beauftragt werden und der Eigentumsübergang unmittelbar nach Vertragsabschluss erfolgen.




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