REAL ESTATE
Einfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
ca. 300 m² ca. 205 m² 6 2 0 / 1

STADTHAUS IN DÜSSELDORF GERRESHEIM
aus Leidenschaft für schöne Details

Düsseldorf - Gerresheim - Das großzügige Stadthaus wurde gerade kernsaniert und erreicht dadurch Neubaustandard. Mit viel Liebe zum Detail und absoluter Geschmackssicherheit wurde hier ein Domizil für eine Familie geschaffen, das eine sehr angenehme Atmosphäre bietet. Ein modernes Raumkonzept, eine gute Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und warme Materialien machen diese Immobilie zu einem Wohlfühlhaus.

offene Wohnküche


Lage von Düsseldorf Unterbach

Lage und Umgebung | DÜSSELDORF - GERRESHEIM

Düsseldorf - Gerresheim ist ein Viertel mit dörflichem Charakter und liegt etwa fünf Kilometer östlich des Düsseldorfer Zentrums. Das Kleinod des etwa 27.000 Einwohner zählenden Stadtteils ist der historische Ortskern rund um den Gerricusplatz und der Basilika St. Margareta. Hier findet sich eine mit Kopfstein gepflasterte Fußgängerzone in mittelalterlichem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Benderstraße, die man fußläufig von der Metzkauser Straße aus in wenigen Minuten erreichen kann. Im Süden gibt es einen S-Bahnhof, von dem aus man in neun Minuten zum Hauptbahnhof gelangt. Die Straßenbahn benötigt rund 20 Minuten bis ins Düsseldorfer Zentrum.

Neben allen staatlichen Schulformen können Kinder in Gerresheim auch eine freie Waldorfschule besuchen. Im Osten des Stadtteils – sozusagen direkt vor der Haustür – liegt ein weitläufiges Waldgebiet und der beliebte Wildpark.

Die genaue Adresse von dieser Immobilie in Düsseldorf - Gerresheim können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.



OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Das Stadthaus liegt in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage im oberen Gerresheim. Das gerade kernsanierte Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wurde durch aufwendige Um- und Ausbaumaßnahmen an zeitgemäße Ansprüche angepasst. Dabei wurde der typische Charme und Charakter des Altbaus erhalten. Eine Nutzung als Mehrgenerationen-, bzw. 2-Familienhaus ist ebenfalls möglich und wurde in der Konzeption berücksichtigt. Geboten werden rund 205 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern auf vier Wohnebenen und zwei Bangkirai-Terrassen. Das großzügige Haus mit großem Garten und das Umfeld ist ideal für eine Familie mit Kindern. Die gut durchdachten Grundrisse werden Sie überzeugen. Der Energiebedarf der Immobilie hat Neubaustandard. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Besitzer eines einzigartigen Immobilie in Düsseldorf - Gerresheim.

Großzügigkeit wird hier kombiniert mit einer stilvollen Ausstattung. Die etwa 2,70 m hohen Decken des Altbaus und die Kassettentüren harmonieren perfekt mit den aufwendig aufgearbeiteten originalen Holzdielenböden. Große Fensterflächen, schöne Details und straßenseitige Sprossenfenster nach originalem Vorbild sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt sieben Räume, eine offene Küche und zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche mehr offen. Auf zwei Terrassen geniessen Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten.



Offene Wohnküche - Einfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim

MODERNE WOHNKÜCHE

OFFEN UND KOMMUNIKATIV

Aufteilung / Nutzung

Souterrain: 2 Kinderzimmer / Spielzimmer / Badezimmer /  Austritt in den Gartenbereich
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essraum / Terrasse / offene Wohnküche
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer / Badezimmer /
Dachterrasse
Dachgeschoss: Studio bzw. großes Schlafzimmer /
WC / Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellzimmer

Ausstattung und Besonderheiten

+ großzügiger Wohnbereich (ca. 56 m² Wohnfläche)
+ sehr hochwertige Gesamtausstattung
+ gespachtelte und geschliffene Wände
+ edle historische Holzdielenböden
+ hohe Raumhöhen
+ moderne und offene Wohnküche
+ fünf Schlafzimmer insgesamt
+ zwei moderne Bäder
+ Dachterrasse und weitere Terrasse (Bangkirai-Holz)
+ komplett erneuerte Haustechnik, Fenster, etc.
+ ein Außenstellplatz optional
+ und vieles mehr



Holztreppenhaus | Einfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim

ELEGANTES HOLZTREPPENHAUS

VERBINDET ALLE ETAGEN

Vorschlag für einen Anbau

ÄNDERUNGSPLANUNG

SO KÖNNTE DIE IMMOBILIE UMGESTALTET WERDEN

modernes Badezimmer - Einfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim

BADEZIMMER

MODERN ABER ZEITLOS GESTALTET




WEITERE INFORMATIONEN

entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen


Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDEN HINWEIS

Dieses Einfamilienhaus in Düsseldorf Gerresheim haben wir bereits verkauft. Wenn Sie auch ein Haus in Düsseldorff verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.

Unter der Rufnummer 0211 - 98 94 80 10 sind wir zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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