REAL ESTATE
Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
250 m² 133 m² 4 1 1 / 0

Neubau Einfamilienhaus mit Garten
Wohnen in ruhiger Innenhoflage

Düsseldorf - Holthausen - Die neu errichtete, einseitig angebaute Immobilie liegt in einer ruhigen Innenhofsituation und steht Ihnen kurzfristig zum Erstbezug bereit. Das Einfamilienhaus bietet einen kleinen Garten und eine erstklassige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Stein- und Parkettböden, eine Whirlpool-Wanne, bodengleiche Dusche und eine große Terrasse sind nur einige der Ausstattungshighlights. 

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERKAUFT

Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen


Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

WOHNBEREICH

Mit zweiseitiger Belichtung


Lage von Düsseldorf HolthausenLage und Umgebung | DÜSSELDORF - Holthausen

In ruhiger Innenhofsituation zwischen Itterstraße und Elbroich-Park liegt dieses kürzlich fertiggestellte Einfamilienhaus. Der Düsseldorfer Stadtteil Holthausen hat ca. 12.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt im Westen an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath an.

Das Stück Rheinfront des Stadtteils, das Werft Reisholz, wird als Hafen genutzt. Große Pläne gibt es für diesen Uferabschnitt. High-Tech-Firmen, ein modernes Büro- und Wohnviertel, vielleicht auch eine schicke Marina sollen hier entstehen - ohne die alteingesessenen Firmen zu verdrängen. Auch das Holthausener Zentrum soll eine städtebauliche Aufwertung erfahren. Die exzellenten städtebaulichen Zukunftspläne werden die Immobilienpreise in Holthausen mittel- und langfristig sicherlich sehr positiv beeinflussen, da der Stadtteil hierdurch weiter stark an Attraktivität gewinnt.

Der unmittelbar am Grundstück angrenzende Elbroich-Park (ehemals Heye-Park genannt) gehört mit ca. 14 Hektar zwar zu den kleinen, wegen seiner Gestaltung und dem artenreichen Altbaumbestand jedoch zu den schönsten und interessantesten Parkanlagen in Düsseldorf. Die genaue Adresse von diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.



Ausstattung und Besonderheiten


in ruhiger Innenhofsituation gelegen zwischen
Itterstraße und Elbroichpark

erstklassige Ausstattung

reine Wohnfläche von ca. 133 m² (ohne anteilige Terrassenflächen)

gut durchdachte Aufteilung

große Terrasse mit ca. 20 m² Fläche

Garten mit einer nutzbaren Fläche von ca. 180 m²

ein Garagenstellplatz

Kellerraum im Nebenhaus (ca. 22 m²)

und vieles mehr


Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

WOHNEN

Diele und Esszimmer im Hintergrund auf der Abbildung




Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

ESSZIMMER

Detailansicht

Aufteilung und Nutzung

Erdgeschoss: großzügiges Entrée
Wohnbereich (ca. 30 m²)
offene Wohnküche
Esszimmer (mitsamt Küche ca. 23 m²)
1 Gäste-WC
Versorgungsraum
Süd-West-Terrasse (ca. 20 m²)

Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 25 m²)
Schlafzimmer (ca. 18 m²)
Bad mit separatem WC


Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

SCHLAFZIMMER 2

Ca. 25 m²



Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

BADEWANNE

Detailansicht



Treppe

BADEZIMMER

Wanne und Waschbecken

Treppenhaus

DUSCHE

in bodengleicher Ausführung

Treppe

TREPPE

Detail



Gartenseite Einfamilienhaus Düsseldorf Himmelgeist

Das Exposé des nebenliegenden Hauses finden Sie HIER.




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Die genaue Adresse, Grundrisse und Ansichten entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Die Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Bei diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.




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