REAL ESTATE
Neubau Immobilie Düsseldorf Holthausen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
850 m² 223 m² 5 2 0 / 2

Neubau Einfamilienhaus mit Garten
Wohnen in ruhiger Innenhoflage

Düsseldorf - Holthausen - Die neu errichtete Immobilie liegt in einem ruhigen Innenhof und steht zum Erstbezug bereit. Das Einfamilienhaus bietet einen weitläufigen Garten und eine erstklassige Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Stein- und Parkettböden, eine Whirlpool-Doppelwanne, bodengleiche Duschen und eine große Terrasse sind nur einige der Ausstattungshighlights. 
Kaufpreis: 680.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Neubau Immobilie Düsseldorf Holthausen


Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

WOHNBEREICH

mit angrenzender Terrasse


Lage von Düsseldorf HolthausenLage und Umgebung | DÜSSELDORF - Holthausen

In ruhiger Innenhofsituation zwischen Itterstraße und Elbroich-Park liegt dieses neu errichtete Einfamilienhaus. Der Düsseldorfer Stadtteil Holthausen hat ca. 12.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und grenzt im Westen an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath an.

Das Stück Rheinfront des Stadtteils, das Werft Reisholz, wird als Hafen genutzt. Große Pläne gibt es für diesen Uferabschnitt. High-Tech-Firmen, ein modernes Büro- und Wohnviertel, vielleicht auch eine schicke Marina sollen hier entstehen - ohne die alteingesessenen Firmen zu verdrängen. Auch das Holthausener Zentrum soll eine städtebauliche Aufwertung erfahren. Die exzellenten städtebaulichen Zukunftspläne werden die Immobilienpreise in Holthausen mittel- und langfristig sicherlich sehr positiv beeinflussen, da der Stadtteil hierdurch weiter stark an Attraktivität gewinnt.

Der unmittelbar am Grundstück angrenzende Elbroich-Park (ehemals Heye-Park genannt) gehört mit ca. 14 Hektar zwar zu den kleinen, wegen seiner Gestaltung und dem artenreichen Altbaumbestand jedoch zu den schönsten und interessantesten Parkanlagen in Düsseldorf. Die genaue Adresse von diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.



Ausstattung und Besonderheiten


in ruhiger Innenhofsituation gelegen zwischen
Itterstraße und Elbroichpark

erstklassige Ausstattung

gut durchdachte Aufteilung

ca. 223 m² reine Wohnfläche

ca. 20 m² große Terrasse

weitläufiger Garten mit ca. 850 m² nutzbarer Fläche

2-4 Außenstellplätze je nach Erwerberwunsch

Kellerraum im Nebenhaus

kleines Gartenhaus (ca. 8 m²)

und vieles mehr


Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

WEITLÄUFIGER GARTEN

mit angrenzenden Wald- und Parkflächen




Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

TERRASSE

MIT SüD-WEST AUSRICHTUNG

Aufteilung und Nutzung

Erdgeschoss: großzügiges Entrée
Wohnbereich (ca. 65 m²)
offene Wohnküche
Esszimmer (mitsamt Küche ca. 30 m²)
1 Gäste-WC
Terrasse (ca. 20 m²)
Versorgungsraum

Obergeschoss: Zimmer 1 (ca. 22 m²)
Zimmer 2 (ca. 14 m²)
Zimmer 3 (ca. 21 m²)
Schrank- / Ankleideraum (ca. 20 m²)
Bad 1 (ca. 15 m²)
Bad 2 (ca. 7 m²)



Neubau Immobilie in Düsseldorf Holthausen

ZIMMER 2 IM OBERGESCHOSS

Das Parkett kann vom Erbwerber ausgesucht werden



Treppe

TREPPE

Detail

Treppenhaus

TREPPENHAUS

offen gestaltet (Parkett nach Erwerberwunsch)

Diele

DIELE IM OBERGESCHOSS

Parkett wird nach Erwerberwunsch gestaltet



Badgestaltung

BADGESTALTUNG

DETAILANSICHT



Badgestaltung

BADGESTALTUNG

DETAILANSICHT



Gartenseite Einfamilienhaus Düsseldorf Himmelgeist




Bitte beachten Sie folgendeN Hinweis

Bei diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf Holthausen handelt es sich um ein Referenzobjekt.




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