REAL ESTATE
Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerSchlafzimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
758 m² ca. 183 m² 4 2 1 / 0

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN
(Wohnhaus auf Erbpachtgrundstück)

Düsseldorf - Urdenbach - Das hier angeboten Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im gehobenen Stadtteil Urdenbach. Die Bebauung im Umfeld besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das einseitig angebaute Haus wurde 1959 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Es ist voll unterkellert. Im Jahr 2006 wurde die vollständige Sanierung vorgenommen.

Penthousewohnung Inselstraße am Hofgarten



Lage von Düsseldorf Urdenbach

Lage und Umgebung | DÜSSELDORF - Urdenbach

Urdenbach liegt im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Süden an Monheim am Rhein. Der Stadtteil Urdenbach mit seinem dörflichen Charme zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das herrliche Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe ist einer der wertvollsten Naturräume Düsseldorfs. Hier besteht die Möglichkeit kilometerweit entlang des Rheins durch unberührte Natur zu wandern, denn der ursprüngliche Altarm des Rheins bildet heute eine weitläufige, idyllische Auenlandschaft (Überschwemmungsgebiet).

Ein schönes Straßenbild mit zahlreichen Alleen und vielen historischen Häusern, eine gute Infrastruktur, ein breites gastronomisches Angebot, die Nähe zum Rhein und zum Benrather Schlosspark - In Urdenbach zu leben ist ein wahres Privileg.

Auch im benachbarten Stadtteil Benrath finden Sie alle Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und Kindergärten sowie Schulen für alle Ausbildungsstufen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch eine Anbindung an die Autobahnen A59 und A46 stehen zur Verfügung. Die genaue Adresse von diesem Einfamilienhaus in Düsseldorf Urdenbach entnehmen Sie bitte unseren Vertriebsunterlagen.

Eindrücke aus Düsseldorf Urdenbach




Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach




OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angeboten Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im gehobenen Stadtteil Urdenbach. Die Bebauung im Umfeld besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und ein zum Wohnraum hin offen gestalteter großzügiger Küchenbereich zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Sie Zutritt zur Terrasse und dem Garten mit Gartenhaus. Des Weiteren liegen auf dieser Etage ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss wurde im Zuge der kompletten Sanierung des Hauses zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Derzeit wird ein Bereich unter einer verglasten, architektonisch interessanten Dachkonstruktion als Elternschlafzimmer genutzt. Ein weiteres Schlafzimmer, Ankleide und das Masterbad steht Ihnen zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das einseitig angebaute Haus wurde 1959 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (1.310 € / Monat). Das Erbpachtgrundstück kann vom Erbpachtgeber käuflich erworben werden (jetziger Kaufpreis 393.000 € - provisionsfrei). Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Jahr 2006 wurde die vollständige Sanierung vorgenommen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Sehr selten finden Sie in dieser beliebten und bevorzugten Lage ein Haus, bei dem das Preis-Leistungsverhältnis stimmig ist.



Küche

KÜCHE

Mit angrenzender Terrasse

Entrée

ENTRÉE

Mit dekorativem Rundbogen

Terrasse

TERRASSE

Mit Markise



Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach
Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach

EINBAUSCHRÄNKE

IM SCHLAFZIMMER

Wintergarten

WINTERGARTEN

Schlafzimmer mit Sternenblick

Parkett

PARKETT IM OBERGESCHOSS

Detaliansicht



Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach

TERRASSE

und blick in den Garten

Kamin im Gartenhaus

KAMINZIMMER

IM GARTENHAUS

Einfamilienhaus Düsseldorf Urdenbach

GARTENHAUS

Mit Zusätzlicher Terrasse





Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Dieses Haus haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Wenn auch Sie ein Haus in Düsseldorf Urdenbach kaufen oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Immobilien im Angebot haben, die wir diskret vermarkten und nicht im Internet veröffentlichen. Weitere Immobilien in Düsseldorf und dem Einzugsgebiet der Landeshauptstadt finden Sie hier: Immobilienangebote Düsseldorf




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