REAL ESTATE
Gartenseite Einfamilienhaus in Erkrath Hochdahl

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
ca. 1.600 m² 140 + 60 m² 6 2 1 / 3

EINMALIGES ANWESEN IN ERKRATH
Lebensqualität vor den Toren Düsseldorfs

Erkrath-Hochdahl - Nur etwa 20 Minuten Fahrzeit von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus eingebettet in ein alteingewachsenes Anwesen am Rande des Neandertals. Ein ca. 60 m² großer Erweiterungsbau mit über vier Meter hohen Decken ergänzt das Raumangebot des Haupthauses. Das Obergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Kaufpreis: 650.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Einfamilienhaus in Erkrath Hochdahl

Wappen der Stadt ErkrathLage und Umgebung | ERKRATH - HOCHDAHL

Das attraktive Einfamilienhaus liegt in Erkrath - Hochdahl. Hochdahl ist der größte Stadtteil der Stadt Erkrath. Das nah gelegene Naturschutzgebiet Neandertal ist überregional als Ausflugs- und Erholungsgebiet beliebt und bietet Erholungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in geringer Entfernung erreichbar. Der Erkrather Wochenmarkt findet zudem zwei Mal die Woche in der Innenstadt statt.

Zwischen Städten Düsseldorf, Mettmann, Haan und Hilden liegend profitiert Erkrath von seiner günstigen Verkehrslage: Zur Stadtmitte von Düsseldorf und zum Flughafen sind es mit dem PKW ca. 20-25 Minuten. In Erkrath gibt es einen S-Bahn Anschluss nach Düsseldorf (ca. 12 Minuten Fahrzeit), Mönchengladbach, Wuppertal, Hagen und Dortmund. Die Autobahnen A3 (Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover) und A46 (Düsseldorf / Wuppertal) verbinden Erkrath mit überregionalen Zielen.

Die genaue Anschrift von dem Einfamilienhaus in Erkrath - Hochdahl entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen. Zur Wikipedia Seite von Erkrath gelangen Sie hier.




Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl

HAUSEINGANG

AUF DER GARTENSEITE GELEGEN

Ausstattung und Besonderheiten

schmiedeeiserne Toranlage und lange Zufahrt

großzügige Wohnräume

bis zu vier Meter hohe Raumhöhen

große Wohnküche

alteingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre

große Terrasse sowie Balkon zur Gartenseite

Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar

Garage und weitere Außenstellplätze

und vieles mehr


Änderungsplanung Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl



Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl

GEBÄUDEKOPFSEITE

MIT WEITERER TERRASSE




Essbereich

ESSBEREICH

CA. 4 METER HOHE DECKENHÖHE IM ANBAU

Treppenhaus

TERRASSE HAUSFRONT

IDEALE FLÄCHE FÜR DEN ANBAU EINES WINTERGARTENS

Wohnbereich

3D-VISUALISIERUNG

WOHN-/ESSBEREICH MIT MODERNEM INTERIEUR




Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl

BALKON

UND BLICK IN DEN GARTEN




Änderungsplanung Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl

UMGESTALTUNGSvorschlag

Die 3D-Visualisierungen veranschaulichen, wie das Haus optional verändert werden könnte, um es architektonisch moderner zu gestalten. Bei den Änderungsvorschlägen handelt es sich nicht um eine Erforderlichkeit sondern soll Ihnen lediglich einen Eindruck von dem Potential der Immobilie vermitteln.

Änderungsplanung Einfamilienhaus Erkrath Hochdahl



Grafik vergleichbarer Endenergiebedarf

VERGLEICHBARER ENDENERGIEBEDARF

Die Grafik kann vergrössert werden



Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Einfamilienhaus in Erkrath Hochdahl handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.



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