REAL ESTATE
Einfamilienhaus in Möchengladbach Rheydt zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
460 m² 197 m² 7 3 3 / 3

Modernisiertes Stadthaus mit Garten
Einfamilienhaus mit viel Platzangebot

Mönchengladbach-Rheydt Das in der Nähe vom beliebten Schmölderpark gelegene Stadthaus wurde im Jahre 1935 errichtet. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in besonders gutem Pflegezustand gehalten und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Durch die Anzahl der Zimmer und Bäder sowie die gleichzeitige Verteilung auf die bestehenden Etagen findet man hier eine optimale Nutzung auch für eine größere Familie.

Kaufpreis: 299.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Stadthaus in Mönchengladbach

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das einseitig angebaute Stadthaus wurde 1935 in massiver Weise errichtet. Zwischen 2004 und 2007 wurde die Immobilie umfangreich umgebaut und modernisiert. Hierbei wurde das gesamte Haus mit Wärmedämmschutz versehen, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und es wurden zudem neue Fenster sowie eine neue Heizung (teilweise Fußbodenheizung) eingebaut.

In einem ruhigen Umfeld wartet  die großzügige Immobilie mit Garten auf ihre neuen Bewohner. Hochwertige Materialien und dekorative Gestaltungselemente machen in der Kombination mit baujahrtypischen Details den besonderen Reiz und Charme dieser Immobilie aus. Die Aufteilung des Hauses lässt eine  variable und individuelle Nutzung der Räume zu. Ein pflegeleichter Garten (West-Ausrichtung) sowie drei Einzelgaragen im Innenhof runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!



Stadthaus in Mönchengladbach

ESSBEREICH

mit Steinboden



Ausstattung und Besonderheiten


hochwertig modernisiert - technisch auf neuestem Stand

überwiegend Steinböden und Parkett

zwei Küchen

aufwändige Deckengestaltung

zahlreiche Einbaustrahler

Erker im 1. Obergeschoss

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sauna im Untergeschoss

teilweise elektrische Rollläden

pflegeleichter Garten (West-Ausrichtung)

überdachte Terrasse

drei Einzelgaragen und weitere Außenstellplätze

und vieles mehr


Stadthaus in Mönchengladbach

ZWEITE KÜCHE

im 2. Obergeschoss




Stadthaus Mönchengladbach Rheydt

HAUSANSICHT

Fassade mit neuer Wärmedämmung

Derzeitige Aufteilung und Nutzung

Erdgeschoss: Diele
Wohnbereich
Küche
WC
Obergeschoss: Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Duschbad
2. Obergeschoss: zweites Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Dachgeschoss: Ausbaureserve
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum
Sauna
Kellerraum




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Weitere Fotos finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Die Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Bei diesem Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt handelt es sich um provisionspflichtiges Immobilienangebot. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




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