REAL ESTATE
Einfamilienhaus in Ratingen Lintorf zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
960 m² 170 m² 5 1 + WC 1 / 2

Einfamilienhaus mit Wintergarten
Wohnen im Grünen vor den Toren Düsseldorfs

Ratingen-Lintorf - Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten aus dem Baujahr 1959 wurde im Jahr 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Hierbei wurde u. a. der Wohnraum durch den Anbau eines Wintergartens erweitert und auch der Garten aufwändig neugestaltet. Die gepflegte Immobilie bietet einer kleinen Familie ein schönes Zuhause vor den Toren der Landeshauptstadt.

Kaufpreis: 795.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Einfamilienhaus in Ratingen Lintorf zu verkaufen

Wappen der Stadt Ratingen

Lage und Umgebung | Ratingen-Lintorf

Im nordwestlichen Stadtgebiet Ratingens liegt der Stadtteil Lintorf am Übergang des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Zwischen den Städten Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Duisburg liegend profitiert Ratingen von seiner günstigen Verkehrslage und einer erstklassigen Anbindung an überregionale Ziele:

+ A 52 (Essen-Düsseldorf)
+ A 524 (Autobahnkreuz Breitscheid)
+ A 3 (Oberhausen-Köln)

Mit 30 Schulen und allen Schulformen bietet Ratingen die perfekte Infrastruktur für kurze Wege und eine gute Schulbildung der Ratinger Schüler.

Ratingen bietet Ihnen ein gutes Einzelhandelsangebot und Sie haben die Wahl zwischen dem reichhaltigen Warensortiment alteingesessener Einzelhändler, dem Angebot namhafter Filialisten oder dem Warenangebot des mehrfach die Woche stattfindenden Wochenmarktes.

Die genaue Anschrift von dem Einfamilienhaus in Ratingen-Lintorf entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.





Wohnbereich
Kachelofen im Wintergarten
Wohnzimmer / Esszimmer


Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1959  in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert und erweitert. Die unterkellerte Immobilie bietet etwa 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume vorhanden, die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstrecken. Viel Licht gelangt durch den im Jahr 2011 angebauten Wintergarten nach innen. Direkt am Wohn- / Essbereich angrenzend ist eine offene Küche mit Kochinsel vorhanden. Zwei Kachelöfen laden zum Verweilen während der kalten Jahreszeit ein. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird von einem Arbeitszimmer vervollständigt.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Elternschlafzimmer ist ein Ankleidebereich integriert. Das im Jahr 2011 erneuerte Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Der blickdicht eingewachsene und umfriedete Garten ist aufwändig gestaltet und bietet u.a. eine große Terrasse, ein Gartenhaus (von 2011), einen dekorativen Teich mit Fischbesatz und eine opulente Pflanzenvielfalt.

Ihre Fahrzeuge können Sie entweder gut geschützt in der Garage oder auf Ihren zwei Außenstellplätzen abstellen.
Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von der Besonderheit dieser Immobilie!




Wintergarten
Wintergarten
Esszimmer


Ausstattung und Besonderheiten

großzügiges und offenes Wohn- / Esszimmer

dekorativer Wintergarten von 2011

Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich

neues Badezimmer aus dem Jahr 2011

zweites Schlafzimmer im Obergeschoss

Arbeitszimmer im Erdgeschoss

offene Wohnküche mit Kochinsel kann übernommen werden

überwiegend Parkettböden

große Terrasse

aufwändige Gartengestaltung und Bepflanzung

dekorativer Zierfischteich an der Terrasse

neuwertiges Gartenhaus

Garage und zwei Außenstellplätze

und vieles mehr



Küche
Küche Detail
Küche Detail


Küche Detail


Garten


Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Einfamilienhaus in Ratingen Lintorf handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Die auf den Bildern dargestellte Küche sowie die Kachelöfen sind nicht im Angebotsumfang enthalten. Diese können auf Wunsch gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.




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