REAL ESTATE
Einfamilienhaus in Wegberg Beeck

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
ca. 4.800 m² ca. 400 m² 11 2 3 / 2

Landhaus mit Landschaftsgarten
Wohnen im Stil der 30er Jahre

Wegberg - Beeck - Das kernsanierte Einfamilienhaus liegt inmitten eines schön eingewachsenen Grundstücks und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung und viel Raumangebot. Das Haus bietet 11 Zimmer und wurde 2008 behutsam kernsaniert. Hierbei haben die Eigentümer besonderen Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Immobilie aus den 30er Jahren zu wahren und mit moderner Technik auszustatten.

STATUS: VERKAUFT

Einfamilienhaus in Wegberg
Wappen von Wegberg

Lage und Umgebung | WEGBERG - BEECK

Der Stadtteil Wegberg - Beeck liegt im östlichen Teil von Wegberg innerhalb des sogenannten Grenzlandringes. Der Naturpark Schwalm-Nette, das Waldgebiet "Ellinghover Heide" und die bekannte "Tüschenbroicher Mühle", bieten viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder auch zu ausgedehnten Spaziergängen. Der historische Kirchplatz mit dem bekannten Flachsmuseum ist besonders in der Sommerzeit ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt .

Wegberg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen und Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist sehr gut. Über die BAB 52 und 46 erreichen Sie Mönchengladbach in ca. 10 Autominuten, Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die genaue Adresse von dieser Immobilie in Wegberg - Beeck können Sie unseren Verkaufsunterlagen entnehmen.



OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Wegberg - Beeck wurde von den derzeitigen Eigentümern aufwendig und geschmackvoll saniert und unter Beibehaltung diverser baujahrspezifischer Komponenten restauriert. Über das großzügige Entree haben Sie Zugang zum Speisezimmer, zur Wohnküche oder auch in den ca. 50 m² großen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Über den mit Holzelementen ausgestatteten Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. OG mit Elternschlafzimmer, Kinder-oder Gästezimmern und den Badezimmern. Im Dachgeschoss finden Sie eine zusätzlich Ausbaureserve von ca . 70 m².

Auf dem nicht einsehbaren, gepflegten Anwesen mit parkähnlicher Gartengestaltung erfreuen Sie sich nicht nur an einem alten beeindruckendem Baumbestand, sondern auch an dem mit ca. 220 m² Wasserfläche großen Schwimmteich. Ein biologisches Reinigungssystem gewährleistet durchgängig klares und sauberes Wasser. Für die Unterbringung Ihrer Gartenmöbel und -geräte stehen Ihnen Gartenhäuser zur Verfügung. Über eine Regenwasserzisterne mit 5.000 Litern Wasserspeicher, wird der Nutzwasserverbrauch effektiv gedeckt.

Die Immobilie präsentiert sich optisch und substanziell in einem hervorragenden Zustand. Zwischen den Jahren 1995 und 2008 wurden im Zuge der Sanierung neben den elektrischen Versorgungsleitungen auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Das Dach und die entsprechenden Eindämmungen wurden erneuert. Auch eine neue Öl-Zentralheizungsanlage wurde installiert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Besitzer von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Wegberg Beeck.


Ausstattung und Besonderheiten

zwei Vollgeschosse, voll unterkellert

rotes Ziegeldach (2003 erneuert)

repräsentatives Eingangsportal

11 Zimmer gesamt

ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit hohen Decken

Wintergarten (ca. 20 m²)

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Treppenhaus mit Holzelementen

Fußböden (historische Fliesen, Schiffsparkett)

große Terrassenflächen und Dachterrasse

stilvolle Glas-Kassettentüren

Kaminofen

und vieles mehr


Schwimmteich im Garten

WEITLÄUFIGER LANDSCHAFTSGARTEN

MIT DEKORATIVEM SCHWIMMTEICH




Wintergarten Einfamilienhaus in Wegberg

WINTERGARTEN

MIT DARÜBER LIEGENDER DACHTERRASSE

Aufteilung und Nutzung

Erdgeschoss: großzügiges Entreé / Esszimmer / Küche und Frühstücksraum / große Wohnzimmer / Wintergarten / Terrasse
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer / Ankleideraum / exklusives
Masterbad / Dachterrasse / WC / Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer / Bad / Abstellraum / Dachboden (Ausbaureserve)
Untergeschoss: großer Hauswirtschaftraum / 
Lagerräume / Haustechnik



historisches Parkett

HISTORISCHES PARKETT

NOCH SCHÖNER MIT DEN JAHREN



Art Déco Türgriffe aus den 30ern

ELEGANT UND SCHÖN

ART DÉCO TÜRPROGRAMM AUS DEN 30ER JAHREN



WEITERE INFORMATIONEN

entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen


Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE FOLGENDEN HINWEIS

Dieses Einfamilienhaus in Wegberg Beeck haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Wenn auch Sie beabsichtigen Ihre Immobilie in Wegberg zu verkaufen, sprechen Sie uns bitte an. Unter der Rufnummer 0211 - 98948010 stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.



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