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Exklusives Einfamilienhaus in Wermelskirchen zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
775 m² 305 m² 6 3 + WC 1 / 1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
exklusives Wohnhaus im Bergischen Land

Wermelskirchen - Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage (kein Durchgangsverkehr / direkt an weitläufigen Grün- und Waldflächen) und bietet eine gute Aufteilung und einen großen Garten. Die gehobene Ausstattung, die verwendeten Materialien und die erstklassige Lage machen das Wohnen in diesem Haus besonders attraktiv. In der direkten Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Status: Refernzobjekt - Bereits erfolgreich vermarktet!

Einfamilienhaus in Wermelskirchen


Einfamilienhaus in Wermelskirchen

HAUSVORDERSEITE

mit angrenzender Garage


Wappen der Stadt Wermelskirchen

Lage und Umgebung | Wermelskirchen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wermelskirchen im Bergischen Land. Das Haus ist ruhig am Ende einer nur von Anwohnern genutzten verkehrsberuhigten Straße gelegen, die direkt an weitläufige Grün- und Waldflächen angrenzt. Wermelskirchen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Banken, Post etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder erreichen Schulen und Kindergärten sicher über Spazierwege, ohne an einer Straße entlang laufen zu müssen. Alle Schulformen sind direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Waldgebiete, die Dhünntalsperre und die Sengbachtalsperre sind gerne besuchte Ausflugsziele. Eine sehr gute Anbindung an überregionale Ziele ist gegeben. Innerhalb von drei Kilometern gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Wermelskirchen mit Anbindung an die A1 (Alternativ kann auch die Anbindung über Burscheid genutzt werden).

Die Fahrtzeiten zu umliegenden, nachfolgend aufgeführten Städten betragen laut Google Maps: Remscheid: ca. 18 Minuten // Leverkusen-Mitte: ca. 23 Minuten // Solingen-Mitte: ca. 24 Minuten // Bergisch Gladbach: ca. 30 Minuten // Wuppertal-Zentrum: ca. 32 Minuten // Köln-Innenstadt: ca. 38 Minuten // Düsseldorf-Zentrum: ca. 43 Minuten

Die genaue Anschrift von dem exklusiven Einfamilienhaus in Wermelskirchen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen. Zur Wikipedia Seite von Wermelskirchen gelangen Sie hier.



Einfamilienhaus Wermelskirchen

WOHNBEREICH

mit Pflegeleichten Fliesen im Terrakotta-Stil


Ausstattung und Besonderheiten

am Ende einer ruhigen Anliegerstraße direkt an einem Grüngürtel gelegen

großzügiges und offenes Raumkonzept

Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse

überwiegend bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

äußerst hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Gas-Herd kann auf Wunsch übernommen werden
(nicht im Kaufpreis enthalten)

Wohnbereich mit Kamin

BUS-System zur zentralen Haussteuerung / biometrisches Zutrittssystem

Fußbodenheizung (Gas)

eingefriedeter Garten (unverbaubarer Grünblick)

große Terrasse am Wohnbereich angrenzend



Küche Detail

KÜCHE

KANN AUF WUNSCH ÜBERNOMMEN WERDEN

Exklusive Einbauküche

EINBAUKÜCHE

vom Schreiner maßgefertigt

Essbereich

ESSBEREICH

mit bodentiefen Fenstern



Hausrückseite / Gartenseite

HAUSRÜCKSEITE

mit angrenzendem Garten- und Gerätehaus



Panoramabild aus dem Obergeschoss


Aufteilung

Souterrain: 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Vorbereitung für Küche, Duschbad, eigene Terrasse und eigenem Eingang // Abstellräume // Haustechnik

Erdgeschoss: Diele // Gäste-WC // Wohnbereich mit Kamin // Essbereich // Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten) // Terrasse // Gartenhaus // Garage

Obergeschoss: 2 große Kinderzimmer (je ca. 20 m²) // Badezimmer mit Wanne und Dusche // Ankleidezimmer

Dachgeschoss: Schlafzimmer // Duschbad // zusätzlicher Stauraum

Parksituation: 1 Garagenstellplatz // zusätzlicher Außenstellplätze




Bad Detail

BADEZIMMER DETAILANSICHT

Mit Wanne und separate Dursche

Diele Obergeschoss

DIELE

IM OBERGESCHOSS

Ankleidebereich

ANKLEIDEBEREICH

IM OBERGESCHOSS



Einliegerwohnung

EINLIEGERBEREICH

mit eigener Terrasse



Umgebung

UMGEBUNG

Direkt am Haus beginnen Spazierwege




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Bei dieser Immobilie in Wermelskirchen handelt es sich um ein Referenzobjekt, das wir bereits erfolgreich an einen neuen Eigentümer vermittelt haben. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Einfamilienhaus in Wermelskirchen handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.






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