REAL ESTATE
 Mertenshof St. Tönis Tönisvorst

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerSchlafzimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
- 36-80 m² 2 1 + WC -

Seniorengerechte Wohnungen im Mertenshof
Das Leben genießen - in guter Gesellschaft

Tönisvorst St.Tönis - Der Mertenshof liegt direkt gegenüber der Kirche St. Cornelius in einer verkehrsberuhigten und privilegierten Wohnlage. Die denkmalgeschützte Hofanlage wird behutsam und fachgerecht saniert und zu 16 Wohnungen mit Altbau-Charm und gehobener Wohnqualität sowie zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. 12 seniorengerechte Wohnungen zwischen 36 m² bis 80 m² stehen zur Anmietung in den beiden Seitenflügeln bereit.

Mertenshof nach Umbau


KURZBESCHREIBUNG

Im Rahmen einer Projektenwicklung wird der gesamte Mertenshof revitalisiert und dem Nutzungskonzept „seniorengerechtes Wohnen“ zugeführt. Von den 16 Wohnungen im Gutshof werden 12 Wohnungen zur Vermietung stehen (3 stehen noch zum Verkauf - sprechen Sie uns einfach an). Die Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes des denkmalgeschützten Mertenshof wird großer Bedeutung zugeschrieben, so dass der ursprüngliche erhaltenswerte Charakter dieser besonderen Immobilie beibehalten bleibt.

Ziel der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist die Herstellung von besonderen Wohnungen deren Gestaltung sich an der Qualität des modernen Wohnungsbaus orientiert. Der Altbaucharme wird beibehalten jedoch kommen die künftigen Bewohner in den Genuss moderner und gehobener Wohnqualität.

Die Seitenflügel des historischen Hofgebäudes werden jeweils sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 80 m² bieten. Im Erdgeschoss wird ein Restaurant und eine Begegnungsstätte für Senioren entstehen.



Mertenshof St. Tönis


Mertenhof Innenhof Bestand




LAGE UND UMGEBUNG

Die Immobilie Mertenshof in St. Tönis könnte kaum zentraler liegen. Nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, zwischen der Kirche St. Cornelius und dem gegenüber liegenden Park, liegt der denkmalgeschützte Gutshof zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken u. ä. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet also höchste Wohnqualität.

Überregionale Ziele sind zügig über die Autobahnen A61, A44 und A40 zu erreichen. Krefeld und Düsseldorf sind innerhalb von 20 – 30 Minuten zu erreichen.



Mertenshof



NUTZUNGSKONZEPT

„Das Leben genießen - in guter Gesellschaft“ ist der Leitgedanke einer außergewöhnlichen Idee, die nun in die Realität umgesetzt wird. Pure Lebensqualität für Personen im fortgeschrittenen Lebensalter ist das Resultat eines besonderen Engagements einiger visionären Vorwärtsdenker.

Die Bewohner im Mertenshof kommen dort bald in den Genuss das Leben komplett selbstbestimmt zu genießen. Und dabei wohnen sie auch äußerst anspruchsvoll!

Serviceleistungen, die das Leben einfacher gestalten, können bei Bedarf gebucht werden. (Einkaufs- und Essenservice, Frisör, Pediküre, Hundebetreuung und vieles mehr). Ein Notruf- System bietet den Bewohnern Sicherheit.

Ziel ist es auf dem Mertenshof eine Bewohnergemeinschaft zu bilden, die ein Miteinander in der dritten Lebensphase wertschätzt.

Der Verein „Alter-nativen Seniorenbüro Tönisvorst e.V.“ hat auch seinen Sitz im Gebäude. Dort können regelmäßig stattfinde Veranstaltungen und Kurse für Seniorinnen und Senioren in Anspruch genommen werden. Zudem wird dort nachmittags zu einem gemütlichen Beisammensein eingeladen.

Ein Restaurant mit Biergarten (zum benachbarten Park hin gelegen) rundet das Angebot am Mertenshof ab. Dieses beliefert die Bewohner auf Wunsch mit Mahlzeiten.



3D Visualisierung Wohnung 08



Mertenhof Innenhof Bestand
Mertenhof Blick durch Torbogen
Mertenhof Innenhof Visualisierung



Ausstattung und Besonderheiten

Jede Wohnung wird individuell gestaltet und keine gleicht der Anderen. Die oberen Etagen sind optional mit Treppenlifts erreichbar. Der nachfolgenden Übersicht entnehmen Sie bitte weitere Informationen zu den Ausstattungen der zwölf zur Anmietung stehenden, barrierereduzierten 2-Zimmer-Wohnungen.

Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und Wohnungen im ersten Obergeschoss haben Balkone

Dachgeschosswohnungen mit offenem Spitzboden (hohe Raumhöhen - siehe Visualisierung)

Neue Fenster

Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung (separat je Raum zu regeln)

Moderne, großformatige Fliesen in den Küchen und Bädern

Bäder mit großen Spiegeln, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Armaturen und Badewannen auf Wunsch

Videosprechanlage / Klingelanlage mit Farbmonitor

Ausreichende Anzahl an Antennen- und Internetanschlüsse sowie Telefonsteckdosen in den Zimmern

Notruf-Schalter

Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss

Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss

Außenstellplatz nach Absprache



Mertenshof - Wohnung 12


Mertenhof Innenhof Bestand
Mertenhof Blick durch Torbogen
Mertenhof Innenhof Bestand


DIE MIETWOHNUNGEN IM MERTENSHOF IN DER ÜBERSICHT

Lagen der Wohnungen, Wohnungsgrößen UND Besonderheiten

WOHNUNG GEBÄUDE ETAGE AUFTEILUNG BESONDERHEITEN WOHNFLÄCHEN
Wohnung 1 Gebäude A Erdgeschoss 2-Zimmer inkl. Terrasse 61 m²
Wohnung 2 Gebäude A Erdgeschoss 2-Zimmer inkl. Terrasse 68 m²
Wohnung 3 Gebäude A Obergeschoss 2-Zimmer inkl. Balkon 58 m²
Wohnung 4 Gebäude A Obergeschoss 2-Zimmer inkl. Balkon 63 m²
Wohnung 5 Gebäude A Dachgeschoss 2-Zimmer offener Spitzboden 36 m²
Wohnung 6 Gebäude A Dachgeschoss 2-Zimmer offener Spitzboden 39 m²
Wohnung 7 Gebäude B Erdgeschoss 2-Zimmer inkl. Terrasse 70 m²
Wohnung 8 Gebäude B Erdgeschoss 2-Zimmer inkl. Terrasse 80 m²
Wohnung 9 Gebäude B Obergeschoss 2-Zimmer inkl. Balkon 70 m²
Wohnung 10 Gebäude B Obergeschoss 2-Zimmer inkl. Balkon 80 m²
Wohnung 11 Gebäude B Dachgeschoss 2-Zimmer offener Spitzboden 47 m²
Wohnung 12 Gebäude B Dachgeschoss 2-Zimmer offener Spitzboden 55 m²


Mertenshof / Kirche St. Cornelius


Mertenshof St. Tönis - WE4



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seniorengerechte Wohnungen im Mertenshof St. Tönis / Tönisvorst
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