REAL ESTATE
Innenansicht Mertenshof

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerSchlafzimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
- 40-80 m² 2 1 + WC -

Der Mertenshof in St. Tönis
Gutshaus Wohnungen zum Erstbezug

Tönisvorst St.Tönis - Der Mertenshof liegt direkt gegenüber der Kirche St. Cornelius in einer verkehrsberuhigten und privilegierten Wohnlage. Die denkmalgeschützte Hofanlage wird behutsam und fachgerecht saniert und zu 16 Wohnungen mit Altbau-Charm und gehobener Wohnqualität sowie zu einer Gewerbeeinheit umgebaut. 12 Wohnungen stehen zur Anmietung in den beiden Seitenflügeln bereit und bieten Wohnflächen zwischen 40 m² bis 80 m².

Miete: ab 450 € Kaltmiete

Mertenshof nach Umbau


Mertenhof Innenhof Bestand




LAGE UND UMGEBUNG

Die Immobilie Mertenshof liegt an privilegierter Lage direkt gegenüber der Kirche St. Cornelius  in einer verkehrsberuhigten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u. ä. sind fußläufig erreichbar. Der Stadtkern mit einer Fußgängerzone kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Die Lage bietet also höchste Wohnqualität. Überregionale Ziele sind zügig über die Autobahnen A61, A44 und A40 zu erreichen. Krefeld und Düsseldorf sind innerhalb von 20 – 30 Minuten zu erreichen.



Mertenshof



KURZBESCHREIBUNG

Die unter Denkmalschutz stehende ehemalige Hofanlage „Mertenshof“ soll nach einer behutsamen und fachgerechten Sanierung zu 16 gehoben ausgestattete Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit umgestaltet werden. 12 Wohnungen stehen zur Vermietung. Die Erhaltung des äußeren Erscheinungsbildes des denkmalgeschützten Mertenshof wird großer Bedeutung zugeschrieben, so dass der ursprüngliche erhaltenswerte Charakter dieser besonderen Immobilie beibehalten bleibt.

Ziel der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist die Herstellung von besonderen Wohnungen deren Gestaltung sich an der Qualität des modernen Wohnungsbaus orientiert. Der Altbaucharme wird beibehalten jedoch kommen die künftigen Bewohner in den Genuss moderner und gehobener Wohnqualität.

Die Seitenflügel des historischen Hofgebäudes werden jeweils sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 40 m² und 80 m² bieten. Im Erdgeschoss sollen eine Gastwirtschaft und eine Begegnungsstätte für Senioren entstehen.



3D Visualisierung Wohnung 08



Mertenhof Detail
Mertenhof Blick durch Torbogen
Mertenhof Innenhof Bestand



AusstattungSHIGHLIGHTS

Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und Etagenwohnungen verfügen über Balkone

Neue Fenster

Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung (separat je Raum zu regeln)

Moderne, großformatige Fliesen in den Küchen und Bädern

Bäder mit großformatigen Spiegeln, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Armaturen und teilweise mit Badewannen

Videosprechanlage / Klingelanlage mit Farbmonitor

Ausreichende Anzahl an Antennen- und Internetanschlüsse sowie Telefonsteckdosen in den Zimmern

Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss

Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Untergeschoss

Außenstellplatz nach Absprache



Mertenshof / Kirche St. Cornelius


Mertenhof Innenhof Bestand
Mertenhof Blick durch Torbogen
Mertenhof Innenhof Bestand


DIE MIETWOHNUNGEN IM MERTENSHOF IN DER ÜBERSICHT

Lagen der Wohnungen, Wohnungsgrößen UND MIETZINS

WOHNUNG LAGE / GEBÄUDE WOHNFLÄCHE KALTMIETE
Wohnung 1 EG – Gebäude A 61,85 m² 711,28 €
Wohnung 2 EG – Gebäude A 68,98 m² 793,27 €
Wohnung 3 OG – Gebäude A 59,55 m² 684,83 €
Wohnung 4 OG – Gebäude A 65,00 m² 763,75 €
Wohnung 5 DG – Gebäude A 39,65 m² 450,03 €
Wohnung 6 DG – Gebäude A 43,45 m² 490,99 €
Wohnung 7 EG – Gebäude B 67,35 m² 791,36 €
Wohnung 8 EG – Gebäude B 80,20 m² 942,35 €
Wohnung 9 OG – Gebäude B 65,90 m² 757,85 €
Wohnung 10 OG – Gebäude B 78,90 m² 907,35 €
Wohnung 11 DG – Gebäude B 45,10 m² 509,63 €
Wohnung 12 DG – Gebäude B 54,15 m² 601,07 €


Mertenshof / Kirche St. Cornelius



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