REAL ESTATE
Villa Düsseldorf Oberkassel

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
ca. 172 m² ca. 304 m² 6 2 2 / 0

VILLA IN DÜSSELDORF OBERKASSEL
exklusive Immobilie zum Erstbezug

Düsseldorf - Oberkassel Die stilvolle Immobilie liegt in einer ruhigen, sehr beliebten Wohnlage und bietet eine luxuriöse Ausstattung. Das Stadthaus ist mit einer Einbauküche, zwei modernen Bädern, einer Sauna uvm. ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Fahrzeuge können bequem in der Tiefgarage mit zwei großen Stellplätzen untergebracht werden. Das Stadthaus steht zum Erstbezug bereit und kann sofort bezogen werden.

Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Villa Düsseldorf Oberkassel

Lage der Immobilie in Düsseldorf OberkasselLage und Umgebung | DÜSSELDORF - OBERKASSEL

Die exklusive Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen von Düsseldorf - Oberkassel. Der linksrheinisch gelegene Stadtteil ist weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt als der wohl beliebteste Stadtteil für exklusives Wohnen in Düsseldorf

Oberkassel bietet eine erstklassige Infrastruktur. In kaum einem anderen Stadtteil ist die Auswahl an guten Restaurants, Bars und Cafés so groß wie in Oberkassel. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder trendiger Szenetreff - hier findet sich etwas für jeden Geschmack.

Die Nähe zum Rhein und den weitläufigen Rheinwiesen, das schöne Stadtbild mit zahlreichen sehr gepflegten Gründerzeithäusern und die erstklassige Infrastruktur - all dies macht den Charme von Düsseldorf - Oberkassel aus.

Die Verkehrsanbindungen an die Innenstadt, den Flughafen und an die umliegenden Städte sind ideal. Die genaue Anschrift von dem zum Verkauf stehenden Stadthaus in Düsseldorf - Oberkassel entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem Stadthaus in Düsseldorf - Oberkassel handelt es sich um eine Immobilie, die architektonisch sehr geschmackvoll geplant und umgesetzt wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung des Stadthauses entspricht der Exklusivität seiner Lage.

Über das großzügige Entree haben Sie Zugang zum Speisezimmer, zur Küche oder auch auf die Terrasse, die einen Zugang in das Gartengeschoss bietet. Über einen Aufzug sowie über einen elegantes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG. Hier liegt ein Wohnzimmer mit einem separaten Kaminbereich. Das Wohnzimmer erstreckt sich über das gesamte Geschoss und ist entsprechend großzügig geschnitten.

Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) mit großem Balkon, einen Ankleideraum mit Einbauschränken sowie ein großes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, bodenbündiger Dusche, Doppelwaschbecken und separiertem WC und Bidet.

Im Gartengeschoss ist ein großer Hobbyraum (auch als Schlafzimmer zu nutzen) mit angrenzender Terrasse sowie eine Sauna mit Dusche eingerichtet. Hier finden Sie natürlich auch die entsprechenden Stauräume.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Kellerraum sowie der Zugang zur Tiefgarage. Mit einem innenliegenden Aufzug erreichen Sie alle Etagen des Hauses.

Das Stadthaus in Düsseldorf Oberkassel präsentiert sich optisch und substanziell in einem hervorragenden Zustand und wurde noch nicht bewohnt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und werden Sie Besitzer dieser exklusiven Immobilie in einer der schönsten Wohnlagen von Düsseldorf Oberkassel.



Türprogramm

TÜRDRÜCKERGARNITUR

Detailansicht

Ausstattung und Besonderheiten

Erstbezug (neu errichtet)

großzügige Wohn- und Schlafräume (6-Zimmer)

luxuriöse Ausstattung mit Markenherstellern

Personenaufzug

Garten, große Terrasse und 2 Balkone

vorhandenes Lichtkonzept in allen Räumen

BUS-System (zentrale Haussteuerung)

Sauna (Duravit) mit Dusche im Gartengeschoss

Klimaanlage

Sicherheitssystem

elektrische Rollläden (zentral steuerbar)

Tiefgarage mit zwei Stellplätzen

und vieles mehr



Wohnzimmer mit Kaminecke

WOHNBEREICH

Mit Eiche-Holzdielen und Fenstern an beiden Kopfenden

offener Kamin / Kaminecke

KAMINECKE

IM WOHNBEREICH - 1.OG

Wohnbereich Stadthaus Oberkassel

WOHNBEREICH

Verläuft über das gesamte Geschoss



Exklusive Einbauküche

EINBAUKÜCHE ANSICHT 2

Vom Hersteller Alno



Elternschlafzimmer mit Balkon

ELTERNSCHLAFZIMMER

mit großem, sichtgeschütztem Balkon



Designbad im 1. OG

BADEZIMMER IM 1. OBERGESCHOSS

Modern und zeitlos gestaltet



Detailansicht Aufzug

AUFZUG / BUS-SYSTEM

Detailansicht

Sauna / Dusche

SAUNA / DUSCHE

Im Gartengeschoss

Gartengeschoss Diele

DIELE IM GARTENGESCHOSS

Mit automatischer Lichtaufschaltung



Grafik vergleichbarer Endenergiebedarf

VERGLEICHBARER ENDENERGIEBEDARF

Die Grafik kann vergrössert werden




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Aus Diskretionsgründen sind keine Außenaufnahmen von der Immobilie im Internet veröffentlicht. Weiteres Bildmaterial finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Die Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Stadthaus in Düsseldorf Oberkassel handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.



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