REAL ESTATE
Denkmalgeschützter Gutshof in Köln

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
12.000 m² bis 209 m² 2 - 5 1 - 2 1 / 2

Modernes Wohnen im Gutshof
Loftartige Wohnungen mit Denkmal-AfA

Köln In einer unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage entstehen 25 anspruchsvoll gestaltete loftartige Wohnungen, die moderne und klassische Gestaltungselemente geschmackvoll miteinander kombinieren. Offene Galerien, Kamine und Designerbäder sind nur einige der Ausstattungshighlights. Privaten Gärten und eine große Hofanlage mit Grünflächen runden die Lebensqualität der künftigen Bewohner ab. Die Wohnungen werden Mitte 2016 fertiggestellt.

Wohnungen mit Denkmal-AfA in Köln

Denkmalgeschützter Gutshof in Köln

3D-VISUALISIERUNG

Jede Wohnung ist einzigartig gestaltet



Lage und Umgebung

Das Landgut im Süden von Köln liegt in einer geschützten und von der EU mit 14,3 Mio. Euro geförderten Grünzone – am Rande des Naturschutzgebietes Meschenich. Mit dem Projekt RegioGrün entsteht der dritte Kölner Grüngürtel mit insgesamt sechs Freiraumkorridoren rund um Köln. Der neugeschaffene Grüngürtel erstreckt sich von der Erftaue über Pulheim, dem Landschaftspark Belvedere in Köln-Widderdorf, dem Lindenthaler Kanal, den Ville-Seen über die Rheinischen Gärten bis hin zum Projekt Hofgarten Bonn. Die „Rheinischen Gärten“ sind Teil eines Grünkorridors Süd, der am Volks - garten Köln beginnt und sich über Rondorf, lmmendorf, dem Naturschutzgebiet Meschenich den Rhein entlang bis Bonn erstreckt. Das Landgut ist eingerahmt in Grünzonen und Badeseen des Naturschutzgebietes Meschenich und dem Naturpark Rheinland mit den Ville-Seen bei Brühl. Es wird zudem von zwei Reiterhöfen flankiert. Der Kulturlandschaft RegioGrün zwischen Köln und Bonn kommt eine wichtige Erholungsfunktion in einem industriell geprägten Umfeld zu.




Wohnungen im denkmalgeschützten Gutshof in Köln

3D-VISUALISIERUNG


AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN


Einzigartige Loft-Wohnungen in historischem Ambiente 

Harmonie zwischen alter und neuer Baukunst

Gutshof innen und außen im perfekten Einklang

Gekonnte Details in Symbiose mit alter Bausubstanz

Materialien mit natürlicher Farbgebung

Filigrane Stahl-Glaskonstruktionen

Transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus Glas

Lichthöfe vom First bis zum Holzboden im Erdgeschoss

Hohe steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA gem. §7i/10f EStG

und vieles mehr




Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Gutshof

3D-VISUALISIERUNG

Das Anwesen liegt im Grünen. Private Gartenflächen bieten den Bewohnern Platz zur persönlichen Entfaltung.




PROJEKTÜBERSICHT

In der unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage entstehen 25 anspruchsvoll gestaltete loftartige Wohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 83 m² bis 209 m² Wohnfläche.

Kaufpreise zwischen 4.050,00 € / m² bis 4.280,00 € / m²
70 % Denkmal-AfA

Eine Käufercourtage fällt nicht an, da das Angebot vom Bauträger erstellt ist.

Den aktuellen Verkaufsstand können Sie der Kaufpreisliste entnehmen, die wir Ihnen gemeinsam mit unseren Vertriebsunterlagen gerne per E-Mail oder Post zuleiten.




Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Dieses Exposé dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen ( Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung ). Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen, Abbildungen, Pläne und Kaufpreise entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.





WEITERE INFORMATIONEN

entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen

Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot auf Anfrage.


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