REAL ESTATE

Zinshäuser in Düsseldorf und ganz NRW




Sie möchten ein Zinshaus zur Kapitalanlage erwerben und im Immobilienbereich Wertzuwächse erzielen? Hier finden Sie zum Erwerb stehende Zinshäuser und Anlageimmobilien in Düsseldorf und in der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr. Unser Portfolio umfasst u.a. zum Verkauf stehende Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser sowie Immobilien mit steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA) in Düsseldorf und ganz NRW. Ergänzend hierzu bieten wir auch Studentenapartments und Seniorenwohnungen an.



2 nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser
mit Entwicklungspotential



Krefeld - Uerdingen (NRW)

+ ca. 703 m² Grundstücksfläche gesamt (277 m² + 426 m²)
+ Baujahr 1920 (massive baujahrestypische Gebäudesubstanz)
+ 15 Wohnungen mit ca. 1.180 m² Mietfläche gesamt
+ Balkone und Gartenflächen
+ Vollvermietung als Vertragsbestandteil (soweit gewünscht)
+ Teilmodernisierung bereits getätigt
+ nur sehr geringer Modernisierungsaufwand (ca. 30.000 €)
+ exzellente Infrastruktur (Anbindung, Einkaufen etc.)

Kaufpreis: 968.475 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Mehrfamilienhäuser Krefeld Uerdingen

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus
im Bergischen Land



Wermelskirchen (NRW)

+ ca. 2.577 m² Grundstücksfläche
+ Baujahr ca. 1900 Haupthaus und Anbau im Jahre 1975
+ massive Bauweise
+ alle Einheiten sind vermietet
+ Heizung von 1998
+ Geschosswohnungen mit großen Balkonen
+ umfriedeter Garten
+ großes Holz-Gartenhaus
+ Energieverbrauchskennwert 160,6 kWh/(m² x a)

Kaufpreis: 289.000 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Mehrfamilienhaus Wermelskirchen

Vier Wohnungen mit Denkmal-AfA
in einem herrschaftlichen Stadthaus



Krefeld (NRW)

+ Stadthaus mit 4 Wohnungen gesamt (382 m² Nutzfläche)
+ fachgerechte Denkmalsanierung
+ 55 % Denkmal-AfA (Teil d. Kaufpreises ist abgeschreibbar)
+ massive Gebäudesubstanz (Ziegelbauweise etc.)
+ großzügige und zeitgemäße Wohnungsgrundrisse 
+ neue Balkone, private Gärten sowie Gemeinschaftsgarten 
+ 1 Doppelgarage 

Kaufpreis: 1.309.419 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie mit Denkmal-AfA

Stadthaus mit Denkmal-AfA
mit vier hochwertigen Wohnungen



Krefeld (NRW)

+ Immobilie bietet 4 Wohnungen gesamt (527 m² Nutzfläche)
+ fachgerechte Modernisierung 
+ 55 % Denkmal-AfA (Teil d. Kaufpreises ist abgeschreibbar)
+ massive Gebäudesubstanz (Ziegelbauweise etc.)
+ großzügige und zeitgemäße Wohnungsgestaltung 
+ neue Balkone / private Gärten sowie Gemeinschaftsgarten 

Kaufpreis: 1.777.647 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie mit Denkmal-AfA

Neubau von 181 Studentenapartments
Teil einer einmaligen Quartiersentwicklung



zwischen Dortmund, Münster und Bielefeld (NRW)

+ vis-à-vis einer "brandneuen" Hochschule für 2.500 Studenten
+ inmitten eines neuen Innovations- und Technologiezentrums
+ beste Wohnlage der Stadt!
+ exzellente Infrastruktur (Zentrumsnähe / gute Anbindung)
+ solide Bauqualität / moderne Ausstattung 
+ Appartments verfügen über ca. 24 m² Wohnfläche
+ Energieeffizienzhaus 70 (Förderung durch KfW 153 möglich)

Kaufpreise ab 72.000 € (provisionsfrei für Erwerber)

Studentenapartments als Kapitalanlage

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße (gerundet) Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche (gerundet) Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Anzahl der Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
- m² ab 47 m² 2 - 3 1 - 2 -

Ferienapartment an der Piste
Urlaub mit Rendite (Buy to Let)

Österreich Das modernisierte Apartment-Hotel befindet sich direkt am Katschberg (Salzburg) auf 1640 m Seehöhe. Die Region zählt zu den erfolgreichsten touristischen Destinationen im Alpenraum. Lassen Sie Ihr Apartment für sich arbeiten und erzielen Sie eine attraktive Rendite durch touristische Vermietung. Als Apartment-Eigentümer stehen Ihnen während den Eigennutzungszeiten sämtliche Hotelannehmlichkeiten zur Verfügung.

Kaufpreise ab: 209.000 Euro (provisionsfrei)

Ferienwohnung am Katschberg, Österreich


Unter Zinshäuser versteht man im allgemeinen Mietshäuser, die zum Zwecke der Geldanlage erworben werden und vermietet werden. Neben wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden wie Mehrfamilienhäuser und Wohnlagen können auch gewerblich genutzte Immobilien als Zinshäuser dienen. Gerade in Zeiten von Inflation sind Geldanlagen in Sachwerte eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Kapitalanlagen. Im Gegensatz zur Definition des Begriffes Zinshaus in Österreich, handelt es sich bei Zinshäusern in Deutschland nicht nur um Mietshäuser, die vor dem Jahr 1945 errichtet wurden. Zinshäuser in Deutschland können auch Neubauten sein, die zum Zwecke der Erwirtschaftung von Mieterträgen errichtet wurden.