REAL ESTATE
Einfamilienhaus zu verkaufen in Hilden Nord

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
ca. 837 m² ca. 200 m² 5 2 + WC 1 / 2

Einfamilienhaus in Hilden (Musikantenviertel)
Wohnen unmittelbar vor den Toren Düsseldorfs

Hilden - Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 liegt am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Immobilie wurde 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das Haus ist gehoben ausgestattet und verfügt über drei Schlafzimmer. Der große Garten und die atriumähnlich angelegte Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Freiraum zur Entfaltung und Erholung zur warmen Jahreszeit. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis: 609.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage

Einfamilienhaus in Hilden zu verkaufen

Wappen der Stadt HildenLage und Umgebung | HILDEN - NORD

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Hilden. Das beliebte und bevorzugte „Musikanten­viertel“ zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichende Innenstadt von Hilden bietet eine große Vielfalt an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in geringer Entfernung erreichbar. Zudem findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt in der Innenstadt statt. Schulformen diverser Fachrichtungen sowie Kindergärten sind in Hilden vorhanden.

Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal liegend, bietet sich Hilden am Fuße des Bergischen Landes mit seiner attraktiven Fußgängerzone und Einkaufspassagen nicht nur zum Einkaufen an. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot, Feste und Veranstaltungen verleihen der Stadt Hilden eine besondere Dynamik.

Über die S-Bahn ist Hilden direkt an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Außerdem ist die Stadt an drei Seiten von Autobahnen umgeben, so dass maximal drei Kilometer zur nächsten Autobahn- oder Schnellstraßen-Auffahrt zu fahren sind. Verkehrsgünstig gelegen an dem Autobahnkreuz A 3/A 46 (Hildener Kreuz) hat Hilden damit eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung zu den Messestädten Düsseldorf und Köln. Die Stadt Hilden selbst bietet neben dem attraktiven Stadtkern und den vielen Einkaufsmöglichkeiten auch ein weites grünes Umland (Hildener Stadtwald, Ohligser Heide, Unterbacher See), so dass vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen gegeben sind.



Einfamilienhaus Hilden Nord
Haus zu verkaufen Hilden Nord
Einfamilienhaus Hilden Nord

Objektbeschreibung

Die anspruchsvoll ausgestattete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Reparaturen und Modernisierungsarbeiten wurden kontinuierlich ausgeführt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde hierbei die Fassade überarbeitet, der Garten neu angelegt und umfriedet, neue Bäder eingebaut und vieles mehr.

Der Wohnraum und der Essbereich sind offen miteinander verbunden. Ein attraktiver Blickfang im Wohnraum ist der Kamin, der an kühleren Tagen zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Zwei Stufen trennen den Kaminbereich optisch vom Rest des Wohnbereichs ab.

Die ca. 22 m² große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch oder eine Frühstücksecke. Ein großes Fenster gewährt viel Lichteinfall und gibt den Blick in den Garten frei.

Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafräume, ein exklusiv ausgestattetes Hauptbad mit Eckewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Beide Bäder wurden 2013 erneuert.

Der große Garten und die atriumähnlich angelegte Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie Freiraum zur Entfaltung und Erholung zur warmen Jahreszeit.

Der Spitzboden eignet sich zum Ausbau, so dass die Wohnfläche bei Bedarf erweitert werden kann.



Einfamilienhaus Hilden Nord
Haus zu verkaufen Hilden Nord
Einfamilienhaus Hilden Nord


Ausstattung und Besonderheiten

großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

exklusive Gesamtausstattung

großzügige Wohnräume mit Kaminbereich

große Wohnküche (Einbauküche nicht im Angebotsumfang)

3 Schlafzimmer insgesamt

großer Ankleideraum

Hauptbad mit Eckbadewanne und separate Dusche

neues Duschbad (2013)

wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum

großer Hauswirtschaftsraum

weitläufiger Garten und zusätzlicher Vorgarten

große Terrasse sowie Balkon

hohe Sicherheit (u.a. Alarmanlage)

Garage und weitere Außenstellplätze

Abstellraum für Gartengeräte

und vieles mehr



Kaminecke

KAMINECKE

zum gemütlichen Beisammensein zur kälteren Jahreszeit

Aufteilung / Nutzung

Erdgeschoss: großzügiges Entreé mit Garderobe und  Gäste-WC / geräumiger Wohnbereich / Essbereich / große Wohnküche / großzügige Terrasse
Obergeschoss: drei Schlafzimmer / Ankleideraum /
großes Hauptbad mit Eckbadewanne / Duschbad (Kinderbad)
Untergeschoss: wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum /
großer Hauswirtschaftsraum / Haustechnik


Badezimmer mit Eckwanne
Bad mit Dusche und Wanne
Designarmaturen




Einfamilienhaus Hilden Nord

Panoramabild vom Garten



Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Alle in diesem Exposé enthaltene Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Einfamilienhaus in Hilden Nord handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Die auf den Bildern dargestellte Küche ist nicht im Angebotsumfang enthalten. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.




SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN?

Fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen an!


Gerne erhalten Sie weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot auf Anfrage.




Weitere Immobilienangebote aus unserem Portfolio










real estate Düsseldorf
Aktuelle Immobilienangebote in Düsseldorf und Umgebung
Einfamilienhaus in Hilden Nord