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Einfamilienhaus in Wermelskirchen zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
1.273 m² 185 m² 4 + 1 1 + WC 2 / 2

Einfamilienhaus mit Panoramablick
im Bergischen Land

Wermelskirchen - Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Eine Besonderheit der Lage ist ein sehr schöner Panoramablick auf eine weitläufige Landschaft. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie um einen großen Wintergarten ergänzt, der den Bewohnern hohe Aufenthaltsqualität bietet. Zusätzliche Wohnraum kann in dem bisher nicht ausgebauten Spitzboden erschlossen werden. Ein gepflegter Garten und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. 

Einfamilienhaus in Wermelskirchen


Toranlage
Wappen der Stadt Wermelskirchen

Lage und Umgebung | Wermelskirchen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Buchholzen der Stadt Wermelskirchen im Bergischen Land. Das Haus ist an einer nur von Anwohnern genutzten Privatstraße gelegen, die direkt an weitläufige Grün- und Waldflächen angrenzt.

Die Ortschaft Buchholzen ist eine kleine Gemeinde mit dörflichem Charakter ganz im Osten von Wermelskirchen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahliegende Waldgebiete, die Dhünntalsperre und die Sengbachtalsperre sind gerne besuchte Ausflugsziele.

Die Innenstadt von Wermelskirchen ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen (rd. 5 km). Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, wodurch eine gute überregionale Anbindung gegeben ist (Autobahnzubringer Wermelskirchen).

Die Fahrtzeiten zu umliegenden, nachfolgend aufgeführten Städten betragen laut Google Maps: Remscheid ca. 18 Minuten / Solingen-Mitte ca. 32 Minuten / Bergisch Gladbach ca. 33 Minuten / Wuppertal-Zentrum ca. 35 Minuten / Leverkusen-Mitte ca. 37 Minuten / Köln-Innenstadt ca. 60 Minuten / Düsseldorf-Innenstadt ca. 60 Minuten

Die genaue Anschrift von dem Einfamilienhaus in Wermelskirchen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen. Zur Wikipedia Seite von Wermelskirchen gelangen Sie hier.



Einfamilienhaus Wermelskirchen
Einfamilienhaus Wermelskirchen
Einfamilienhaus Wermelskirchen

Ausstattung und Besonderheiten

Immobilie und Nachbar-Objekte sind über eine Privatstraße erschossen (1/4 Anteil)

umzäuntes Grundstück mit Toranlage

gepflegter Garten

unverbaubarer Panoramablick in idyllische Landschaft

guter, sehr gepflegter Gesamtzustand

überdachter Eingangsbereich

Wohnbereich mit Kamin

Einbauküche vorhanden

Wintergarten mit hoher Aufenthaltsqualität (Baujahr 2000)

hochwertige Edelholz-Fenster (Meranti) – isolierverglast

derzeit 2 Schlafzimmer – Neuaufteilung 3 Schlafzimmern einfach umsetzbar

hausbreiter Balkon am großen Schlafzimmer

Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich

teilweise Einbauschränke vorhanden

zusätzliche Wohnraumreserve im nicht ausgebauten Spitzboden

ausgebautes Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum (derzeit mit Bar / Tresen mit Zapfanlage)

Waschküche mit zusätzlicher Dusche

Holz-Gartenhaus

und vieles mehr


Einfamilienhaus Wermelskirchen
Einfamilienhaus Wermelskirchen
Einfamilienhaus Wermelskirchen


Einfamilienhaus Wermelskirchen




Einfamilienhaus Wermelskirchen




Wintergarten mit Weitblick



Einfamilienhaus Wermelskirchen




Panoramablick



Einfamilienhaus Wermelskirchen







Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Kaufpreis: 479.000,00 €

Bei diesem Einfamilienhaus in Wermelskirchen handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Immobilie berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.

Grundrisse und weitere Abbildungen finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage bereitstellen.

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