REAL ESTATE
Penthouse in Düsseldorf zu verkaufen

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerGesamtanzahl der Zimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
- 180 m² 5 3 1 / 0

Penthouse mit Blick über Düsseldorf
Wohnung mit großer Dachterrasse

Düsseldorf - Grafenberg Direkt am Grafenberger Wald befindet sich dieses zum Verkauf stehende Penthouse. Neben der großzügigen Aufteilung und der exklusiven Ausstattung ist das Highlight dieser Wohnung die über 140 m² große Dachterrasse, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Aus dieser Wohnung genießen Sie einen Rundumblick über die gesamte Stadt und profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. 

Kaufpreis: 755.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Dachterrasse mit Blick über Düsseldorf


Esszimmer mit Kamin

Objektbeschreibung

Das Penthouse gehört zu einer Wohnanlage am Fuße des Grafenberger Waldes. Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 6. Und 7. Stockwerk und bietet einen fantastischen Weitblick über Düsseldorf. Im 6. Stock befindet sich der Wohnbereich mit umlaufendem Balkon. Wohn- und Essbereich sind durch einen offenen Durchgang leicht voneinander getrennt, zum Esszimmer gehört eine neuwertige Siematic-Einbauküche (kann übernommen werden) mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten. Im Wohnbereich gibt es einen Kamin für gemütliche Winterabende. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das hintere dieser Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Über eine Außentreppe gelangt man vom Balkon auf die rund 140 Quadratmeter große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf den Grafenberger Wald und die Landeshauptstadt bietet. In der Mitte der Terrasse gibt es einen Raum, den man als Küche und Lagerraum verwenden kann und daran angrenzend ein Bad mit WC und Dusche. Die Dachterrasse ist zum Teil überdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Die Wohnfläche ist mit 180 m² angegeben. Die effektive Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Die ca. 170 m² Terrassenflächen der drei Terrassen sind lediglich mit 24 m² in die Wohnfläche eingerechnet.



Einbauküche
Küche
Einbauküche
Detail


Lage des Penthouses in Düsseldorf Grafenberg

Lage und Umgebung | Düsseldorf Grafenberg

Das Penthouse liegt am Fuße des Grafenberger Waldes, nur wenige Meter vom Staufenplatz entfernt. Einkäufe können problemlos zu Fuß erledigt werden und für einen Spaziergang im Wald muss man lediglich den hinteren Ausgang des Grundstücks nehmen. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es drei Tennisclubs, eines der größtem Freizeit- und Sportzentren Deutschlands (Cosmo Sport - 12 Sportarten) sowie die Düsseldorfer Pferderennbahn mit Golfclub. Die Königsallee ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die genaue Adresse von dem Penthouse in Düsseldorf Grafenberg entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.





Bad Armaturen
Duschbad
Bad mit Wanne


Ausstattung und Besonderheiten

Fahrstuhl

Bodenbeläge in Schiefer, Stäbchenparkett und Travertin

Hochwertige, moderne Badezimmerausstattung

Hauswirtschaftsraum

Kellerraum

offener Kamin

Glatt verputzte Wände

Tiefgaragenstellplatz (20.000 €)

Direkt am Grafenberger Wald

unverbaubarer Blick auf Düsseldorf



Dachterrasse am Grafenberger Wald

Panoramabild Dachterrasse



Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Aus Diskretionsgründen haben wir keine Außenansichten von diesem Penthouse in Düsseldorf Grafenberg im Internet veröffentlicht. Weitere Fotos finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen. Bei den angegebenen Quadratmeter-Angaben handelt es sich um gerundete Werte. Die Angaben sind von den Eigentümern bereitgestellt und wurden nach besten Gewissen geprüft. Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Bei diesem Penthouse handelt es sich um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Für die Vermittlung dieser Wohnung berechnen wir 3,57 % Käufercourtage (inkl. 19 % MwSt.) von dem notariell beurkunden Kaufpreis.









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