REAL ESTATE
Exklusives Wohnen München Grünwald

Grundstücksgröße in m² (gerundet)Grundstücksgröße Wohnfläche in Quadratmeter (gerundet) Wohnfläche Anzahl der SchlafzimmerSchlafzimmer Anzahl der Badezimmer Badezimmer Garagenstellplätze / Außenstellplätze Garagenstellplätze / Außenstellplätze
3.400 m² 608 m² 3 - 4 1 - 2 10

B1 | REPRÄSENTATIVES WOHNEN
in herrlicher Parkanlage

München - Grünwald - Das von der beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG entwickelte repräsentative Mehrfamilienhaus in vornehmer Villenlage ist in ein herrliches Parkgrundstück eingebunden. Die Immobilie bietet ein Penthouse und vier moderne 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Gerade zu den Abendstunden präsentiert sich die Immobilie in ihrer ganzen Schönheit.

Repräsentatives Mehrfamilienhaus B1


Repräsentatives Mehrfamilienhaus B1



Projektbeschreibung

Das von der beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG entwickelte repräsentative Mehrfamilienhaus ist eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit Parkcharakter. Eine großzügige Wasserfläche mit eingegliederten, dekorativen Hochbeeten bestimmen das Erscheinungsbild des weitläufigen Vorgartens. Die markante Beleuchtung im Treppenhaus, punktuelle Fassadenbeleuchtung, als auch die Akzentbeleuchtung der Beete lassen das Anwesen am Abend in stimmungsvoller Weise erstrahlen.

Der klar gegliederte Baukörper besteht aus zwei dunkel verklinkerten Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss mit nahezu umlaufender Terrasse. Ein portalartiges, vorgezogenes Glas-Treppenhaus mit freistehendem Glasaufzug verbindet alle Etagen (kein direkter Wohnungszugang).

Die weißen Erker im Obergeschoss lockern die geradlinige Architektur des Hauses auf und erweitern die Wohnräume. Zur Rückseite des Gebäudes verfügen die Gartenwohnungen über große, private Terrassen und die Etagenwohnungen über schöne Sonnenbalkone mit perfekter Sonnenausrichtung.

Eine hauseigene Tiefgarage mit 10 Einstellplätzen und Ladestationen runden das Angebot ab.

Das Grundstück bietet alten Baumbestand und die vorhandene Bepflanzung wurde in großen Teilen erhalten. Eine hohe Zaunanlage sichert das Anwesen nach außen hin komplett ab.



Lage und Umgebung | MÜNCHEN-GRÜNWALD

Die wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt gelegene Gemeinde Grünwald ist am östlichen Ufer der Isar gelegen. Wer in Grünwald lebt, ist zweifellos priviligiert, denn der Stadtteil gilt als einer der vornehmsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München. Elegante Villen auf großzügigen Grundstücken zeichnet die Nachbarschaft aus. Ein breites Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und gute Schulen bilden eine hervorragende Infrastruktur, was vor allem von Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Die Autobahn München – Salzburg ist schnell über die Anschlussstelle Oberhaching zu erreichen und auch zum Flughafen München sind die Wegstrecken kurz.





Ausstattung und Besonderheiten

Hauseigene Tiefgarage

Personenaufzug

Smarthome Technik und Sicherheitssysteme

Moderne Wohnküchen mit Kochinseln

große Fensterflächen bieten viel Lichteinfall

Parkettböden und in Teilen Aluminium-Fussleisten

Teilweise Flügeltüren mit hoher Durchgangshöhe

Moderne Bäder mit freistehenden Badewannen

Balkone und Terrassen nach Süden ausgerichtet

Ladestationen für Elektrofahrzeuge an den Stellplätzen

Wärmepumpe-Nutzung und Solarthermie

komplett umlaufend eingezäuntes Grundstück

automatische Flügeltür-Toranlage

Kameraüberwachung des Grundstücks




PROJEKTÜBERSICHT

Lagen der Wohnungen, Wohnungsgrößen und Aufteilungen

EINHEIT ETAGE WOHNFLÄCHEN AUFTEILUNG
Wohnung 1 Erdgeschoss links 120,3 m² 3-Zimmer
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts 110,7 m² 3-Zimmer
Wohnung 3 1. Obergeschoss links 120,1 m² 3-Zimmer
Wohnung 4 1. Obergeschoss rechts 110,2 m² 3-Zimmer
Wohnung 5 Penthouse 146,7 m²
4-Zimmer
Tiefgarage 10 Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage



Bitte beachten Sie folgende Hinweise

Das von der beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG entwickelte Mehrfamilienhaus in München - Grünwald wurde für einen privaten Investor umgesetzt. Die Wohnungen sind nicht für den freien Verkauf bestimmt und dienen ausschließlich der langfristigen Vermietung. Das Objekt wurde bereits während der Projektphase komplett vermietet.


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